深圳拟全面推广土地“整村统筹”目前征求意见中：BOB博鱼

发布时间：2024-12-14 丨 浏览次数：

原标题：土地整村专责白鱼全面推广为减缓前进深圳土地整备工作，深圳市规土委代深圳市政府草拟了《土地整备利益专责试点项目管理办法(全面推行)》(印发稿)(后全称《办法》)，昨日止7月9日面向社会公开发表印发。记者看到，《办法》明确提出，推展坪山整村专责试点经验，希望原农村集体经济的组织继受单位将首府范围内并未完备征伐(并转)地补偿申请用地全部划入试点项目，以一揽子解决问题土地历史遗留问题。推展坪山整村专责试点经验深圳市规土委昨日向媒体审批了《办法》草拟解释。解释认为，截至2014年底，深圳通过土地整备总计获释土地139平方公里，有力确保了一批根本性产业项目、公共服务设施和城市基础设施项目的实行。

但随着土地价值的显化，原农村集体经济的组织继受单位对土地的利益表达意见更加低，增大了土地整备工作的前进可玩性。目前坪山新区以南布、沙湖为试点，试点前进整村专责土地整备工作，获得了原农村社区的普遍接纳，并获得一定效益。为总结推展坪山新区的经验，减缓前进深圳土地整备工作，《办法》萃取并构成了整村专责整备利益分享规则，目的专责解决问题原农村集体经济的组织继受单位土地历史遗留问题，增进城市发展和社区转型。

希望措施：部分试点项目可不受留地规模容许深圳市规土委讲解，为了反对原农村集体经济的组织继受单位的发展，增进社区转型，整村专责整备中政府将决定一定规模的留任土地。原农村集体经济的组织继受单位实际用于的建设用地中，规划确认的公共基础设施用地和政府发展用地大约占到60%。

因此，实行整村专责整备项目，政府储备土地面积不应不少于项目规划建设用地面积的60%，方能确保城市公共利益和产业发展用地。故《办法》明确提出留任土地总规模不得多达项目规划建设用地的40%。《办法》希望原农村集体经济的组织继受单位将首府范围内并未完备征伐(并转)地补偿申请用地全部划入试点项目，一揽子解决问题土地历史遗留问题。

合乎此情形的，留任土地不不受试点项目范围内规划建设用地面积40%的规模容许，留任土地地价全部按照须要腾挪合法用地的地价标准计缴。QA:何为整村专责?记者了解到，《办法》称之为整村专责整备项目，是指以原农村集体经济的组织继受单位及其成员实际用于、空间集中于成片的区域为实行对象的土地整备项目。

整村专责整备项目应该同时不具备两个条件：项目坐落于同一社区范围内;项目范围内并未完备征伐(并转)地补偿申请的规划建设用地面积不大于50000平方米。实行整村专责土地整备，政府可决定土地整备资金，并划界整村专责留任土地构建利益分享。土地整备资金由政府拨给给原农村集体经济的组织继受单位，主要用作原农村集体经济的组织继受单位对项目范围内地上辟构筑物、青苗、附着物的补偿。留任土地经政府与原农村集体经济的组织继受单位按本《办法》协商划界，按经批准后的规划实行研发建设，主要用作符合原农村集体经济的组织继受单位的生产、生活及先前发展市场需求。

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